2026年6月19日（金）、株式会社ニッセイ基礎研究所より公開された不動産投資レポート「Prophetモデルを用いた人流データの時系列予測分析」にて、Location AI株式会社が提供する「Location AI Platform®（LAP）」の人流データ分析結果が活用されました。
■本レポートの概要
本レポートの分析には、当社が独自開発したAI解析エンジンを搭載する「Location AI Platform®」が用いられています。大阪市内の主要スポット（主要駅7地点、観光地3地点、J-REIT保有物件5地点の計15地点）を対象に、2019年1月1日から2025年12月31日までの日別来訪者数が抽出され、時系列分析が行われました。
時系列分析手法「Prophet」を用いた本分析では、気象条件やコロナ禍（緊急事態宣言等）、大阪・関西万博といった外部要因が来訪者数に及ぼす影響が客観的に可視化されています。
さらに、大規模再開発が進む大阪駅周辺で来訪者数の増加（前年比+10%）が予測されるなど、都市人流の構造変化を踏まえた2026年の将来予測も行われており、不動産事業者や投資家の意思決定に有益な知見を提供する内容となっています。
💡 オルタナティブデータとは
オルタナティブデータは、 財務データ（貸借対照表や損益計算書など）などの伝統的なデータ（定番データ）に代わる、新しい情報源として利用が進んでいる「代替的なデータ」です。
本レポートでは、スマートフォンの位置情報を基に解析した人流データを活用し、従来の統計では把握しきれなかった「人々の移動や滞在の実態」を高精度に可視化しています。こうちた人流データは、不動産投資や都市計画における新たな判断基準として注目を集めています。
📖掲載誌情報
・レポート名：202606人流データの時系列予測分析
・発行機関：ニッセイ基礎研究所
・公開日：2026年6月19日（金）
・レポートタイトル：Prophetモデルを用いた人流データの時系列予測分析
～コロナ禍・万博を経た大阪主要スポットの人流の特徴と来訪者数の将来予測～
・執筆者：金融研究部 上席研究員 吉田 資 氏
Location AI Platform®（LAP）について
Location AI Platform®（LAP）は、スマートフォンの位置情報データを独自のAI技術で解析し、
人の来訪・滞在・移動といった人流を可視化するクラウド型の人流データ活用プラットフォームです。
都市開発、商業施設、観光、広告など幅広い分野で、地域や施設の人の動きをデータで把握し、
課題発見や施策立案など、データに基づく意思決定を支援しています。
主に以下のような分析・調査に当社の人流データは活用されています。
- 観光地や大型イベントにおける人の集まり方の分析
- 商圏や出店エリアの分析および来訪者の居住地や来訪傾向の把握
- 道路ごとの車両・方向者の通行量を把握
- イベント・キャンペーンによる人流変化の可視化
- インバウンド（訪日外国人旅行者）の国内動向分析
- 広告配信エリアの最適化（ジオターゲティング広告）
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以下のサイトから無料アカウント登録でご利用いただけます。
【本件に関するお問い合わせ先】
TEL： 03-5734-1666, Email： pr@location-ai.com
Location AI株式会社 広報担当
